Rénovation d’une grange à ICHTRATZHEIM

Notre client souhaitait tirer profit d’un patrimoine à l’abandon (ancien corps de ferme datant du XVIIème siècle) en transformant une grange à tabac en ruine et une maison à colombage qui était dans un état vétuste.

L’objectif était de réaliser un programme locatif de 4 logements.

Les grands travaux de la grange

• Curetage de tous les éléments impropres
• Consolidation et remplacement de bois putréfiés de la charpente existante conservée
• Création d’une structure intérieure porteuse réalisée en bois
• Création d’un pignon neuf en colombage
• Aménagement intérieur tout corps d’état de deux logements en duplex avec récupération des combles

Les grands travaux de la maison alsacienne

• Restructuration intérieure des structures existantes
• Reprise en sous-œuvre des murs extérieurs dépourvus de toutes fondations
• Création de structures porteuses intérieures et de planchers neufs
• Charpente neuve et création de chiens assis
• Cage d’escalier commune permettant un accès indépendant pour chaque logement
• Ravalement à la chaux naturelle teintée avec des pigments naturels
• Aménagement intérieur tout corps d’état de deux logements

Cette intervention a permis de réaliser un programme immobilier prenant en compte les contraintes des Architectes des Bâtiments de France qui refusaient toute construction neuve sur le site.

Notre parti-pris a été de conserver l’âme du bâti en démolissant le cloisonnement intérieur, d’optimiser la volumétrie des bâtiments existants afin de répondre aux normes d’habitabilité et de confort actuelles.

Au niveau de la grange, la création d’une galerie à l’extérieur du bâtiment, accolée à la façade et réalisée entièrement en bois, a permis de rénover deux logements en duplex dans une architecture qui caractérise notre région.

L’ensemble de ce programme a bénéficié d’une subvention de l’Agence nationale de l’habitat.

Quelque soit l’état de votre patrimoine, avec le Cabinet Immoren, redonnez vie à votre bien pour en tirer tout le parti en termes d’investissement et de rentabilité.